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董事長專欄

用破折號成就人生

從新聞記者到百貨龍頭董事長,黃晴雯一步一腳印實現夢想。如今事業有成、擁有一個幸福家庭與一間dream house的她,期許年輕人20歲開始投資,並永遠檢視保單,為根本需要做好準備。

與夫婿在美國度蜜月時,一場重大車禍讓黃晴雯差點回不到最愛的家人身邊,卻也因為這場車禍,讓她認識到保險的重要性,她說:「我先生在我們出國前保了一份旅行平安險,裡頭的急難救助將我從受傷的美國運回台灣緊急救治。那是我人生第一次深刻體會到──理財不是為了要達成目的,而是人生中最根本的需求!」

1 20歲開始投資 買進人生第一張保單

5年2班的黃晴雯,已邁入知天命之年,靠年輕時努力打拼,擁有穩定的財富。她建議,投資理財要從20歲開始。當有了第一份工作,除了要把大部分的可支配所得投資自己,還要購買人生的第一張保單。

為什麼特別強調保單?黃晴雯表示,20歲正值身體狀況最佳,風險承受度也最高的時期,一方面保費偏低,另方面也可由此開始學習理財與人生規畫,也許保單的保障無法做到周全,但它相對提供一個入門教育的機會。

高中就讀北一女的黃晴雯,求學階段就是個拔尖的女孩,政大新聞系畢業後,隨即考進中國電視公司,擔任記者的工作。總是嚴格律己,樂於學習新事物,永遠走在同儕的前端。

回顧自己的雙十年華,再觀察現今的90後,她鼓勵20歲的年輕人一定要多學習、開闊自己的眼界。她強調,未來的社會將高度要求數位能力,除須具備專業職能,更加講求跨界力與執行的速度,因此,在學習新技術的道路上,絕對不要吝於投資自己。

1 30歲成家 首次購屋體認強迫儲蓄的力量

31歲那一年,黃晴雯與夫婿為了結婚後能擁有屬於兩人溫暖的小窩,買了人生第一間房子,那時也是國內建商首次推出挑高3米6創意空間的房子。曾於海外留學,喜歡歐美樓房風格的她,衝動之下就去訂了一間預售屋。

其後為了讓每期工程款都能如期繳交,黃晴雯除了在電視台的正職工作,還兼了兩份差事,強迫自己儲蓄。但是,越接近交屋時,卻發現市面上這類創意空間的產品如雨後春筍般冒出來,政府建管單位也開始注意到,這時候,黃晴雯才發現,原來這種房子存在著違建的風險,未來有任何安全上的差池,都必須由住戶自己承擔,更甚者,房屋權狀上,挑高樓房的美麗景緻也只是虛無的泡影。

當時黃晴雯立刻找建商,要求對方全額退款,可是建商不同意,所幸後來在其他建商朋友與熟知法律的朋友協助下,順利退了房子,也拿回之前辛苦攢下來的工程款。黃晴雯說:「那是一次失敗的購屋經驗,卻開啟了我對房地產鑽營研究的興趣。」

退回的工程款剛好是100萬元,她笑說:「那真的是我人生中的第一桶金。」她也第一次體會到,原來買房這件事,會讓自己強迫儲蓄、減少花費。

這次的經驗讓黃晴雯對於買房更加敬畏,了解買房前一定要清楚自己的需求。因而她建議30歲的年輕朋友,開始買自己的第一間房子時,要講求房子的功能性,不必太強調寬敞與舒適度,而且還要量力而為。之後再隨著工作薪資成長,家庭成員的增加,慢慢換房,過程中會累積對於房屋買賣的知識,也會更加了解個人的需求,而這些都能讓自己的人生成長軌跡更加豐富、踏實。

觀察30世代,黃晴雯還注意到一個現象,以工作性質是第一線業務、研發或專案的上班族來看,他們的寫照就是日以繼夜、焚膏繼晷。此階段往往是高度透支健康的時期,除了適度調整保單內容與購置不動產,一定要挪出可支配所得的5%來投資健康,比如可以購置一台好品質的單車或參加周末的健身計畫,不僅能維持健康,還可藉此舒壓,讓思路更加清晰。

1 40歲投資債券及保值品 從積極投資轉向穩健保守

40歲的中年朋友大多已是管理階層的主管,家中小孩或許已是小學、中學年紀。黃晴雯建議,此時除了仍要定期檢視全家的保單是否需要調整,在投資上也要開始接觸債券商品,這也象徵40歲以後的投資屬性要從積極轉為穩健保守。

這個階段的黃晴雯,對於房地產的研究已小有心得,在歷經失敗的購屋經驗後,她一步一腳印,透過數次換房,至今已擁有屬於自己的歐式古典風格dream house,參觀過的朋友都極為讚賞,《Elle》也曾報導過。

黃晴雯補充說,換屋過程中,她不允許自己背負太大的資金壓力。她建議想購屋的朋友,不要認為理財能夠一步到位。唯有給自己更多的空間,才會有更多的餘裕轉身。

她進一步分享,若時間及經濟上許可,可以開始投資一些保值的藝術品或精品,但前提最好是與興趣結合,因為唯有熱愛,才會用心去研究。以她自己來說,她喜歡古董家飾,在她現居的dream house裡,許多家具都有自己的身分證。黃晴雯說:「當我想退休開始過『減法人生』時,這些家具也許就能發揮創造財富的力量。」

1 歷經7次換屋 親手打造Dream House

房產是黃晴雯最有心得與興趣的投資,在前前後後買賣了7間房子後,終於打造了一間屬於她與先生的dream house。這棟雙併別墅雖然屋齡已近30年,卻在她花費1年的時間以浮動式建築工法重新裝修下,營造出迥然不同於國內其他別墅的建築風格。走進的朋友,都很難想像在一般建築的外表下,會有如此歐式風情的居家環境。

對房地產有著高度興趣,黃晴雯積極做功課,她購入房產的時間點也相當值得學習,目前自住的dream house近100坪,購入時間點是2008年雷曼兄弟倒閉後。她在海外也有置產,租金投報率在5~7%間,購入的時間點也在全球金融風暴之後、房市落底即將走升之際。

她分享購屋的秘訣,海外置產一定要了解當地法令稅務及相關費用等,且若買房不是自住、而是要出租,更要留意扣除管理費用、保險與稅等所有必要費用後,還有多少投報空間。千萬不要一窩蜂,看到哪一個國家房市正夯就貿然投入。

1 50歲規劃退休生活 勤於學習 成就圓滿人生

黃晴雯說,50歲開始該為退休理財做準備,但永遠不要忘記,更不要捨棄對於學習方面的投資,即便進入了退休生活更要學習。因為,這個階段正是要讓自己的人生臻於圓滿的時候。

她回憶年輕時對於家居設計的熱情,在海外借住於朋友家裡時,都會親自做裝潢設計,後來賣了很好的價錢。朋友們都肯定她的設計品味,但是,她從來沒有上過設計課程。黃晴雯說,年輕時的夢想,50歲後她都要一一去實踐,她計畫購置一塊地,從建築設計藍圖開始繪製起,打造百分之百屬於自己想法的家。

黃晴雯強調:「退休就像人生的秋天,要事先為收割做準備,不論是投資基金或購買保險,都要定期review,因為,唯有將退休生活所須的經濟準備好了,才能恣意迎接豐收的季節,。」

黃晴雯喜歡鼓勵年輕人,在下屬眼裡是親和力十足的主管。
 

1 永遠有以待之 人生處處是轉折

2007年,44歲的黃晴雯出線擔任太平洋SOGO百貨公司董事長。外界總好奇她怎麼會從媒體人進階為一家百貨龍頭的董座,在20歲到44歲的生命歷程裡,黃晴雯「有以待之」,「因為你永遠不知道機會何時來到。」

黃晴雯習慣走在同儕前面,30歲前出國深造,念的不是當時最時興的大眾傳播研究所,而是電子傳播研究所,她說,當時國內尚未立有線電視法,但她看到了電子傳播將是未來趨勢,因此挑選了當時大家都不選擇的科系就讀,事實也證明她是具有前瞻遠見的。

黃晴雯很早就從事管理工作,除成立大愛電視台,更遠赴加拿大中文電台成立國語新聞部,回台後又擔任年代新聞部經理。從主播到董事長,並非一蹴可幾,她永遠在想下一步,永遠把自己準備好。

投資也是,以退休為例,她表示,唯有事先為退休後的穩定收入做準備,才能擁有自在的生活。「很多事情出現在我生活中,他人看是驚歎號,我看是破折號,因為我即將走到下一個階段。」

撰文:吳瑞菁

本文轉載自2016年01月《Money》No.100